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1、從房貸利息來看比如房貸20萬貸20年，年利率4.9%，等額本息還款，利息本來要11.4萬，正常還貸一年，利息已付0.9萬，本金已還0.6萬，提前還款，可以節(jié)省利息=11.4萬-0.9萬=10.5萬，這自然是賺。 2、從通貨膨脹來看 20年前一碗牛肉粉只要一元錢，而如今一碗牛肉粉至少10元， 20年時間物價上漲10倍，錢變得沒那么值錢了，誰知道20年后這10元錢又能買到什么，所以，雖然房貸月供現(xiàn)在要1300元，顯得很貴，但隨著時間推移，以后還款同樣金額的月供就顯得很便宜了。若這時提前還房貸，心中又難免會覺得有些虧。 3、從生活壓力來看若還不能實現(xiàn)金錢自由，即使現(xiàn)在有本錢可以提前還房貸，但還完之后的生活，難免會有些緊張，生活質(zhì)量受限，還不能有意外變故，這樣看來，提前還房貸或許是虧。 4、從貸款利率來看市場報價利率即LPR是持續(xù)下降趨勢，若房貸利率選擇的是LPR浮動利率，那么利息也是會跟著適當(dāng)減少的，若提前還房貸，就相當(dāng)于放棄了低息，有便宜不占，或許是虧。但俗話說的話，吃虧也是福，誰知道以后利率又會不會上漲，畢竟是市場調(diào)控，變化很大，提前還清了，還是能節(jié)省不少利息，而且沒有負債的日子，心里也會比較輕松。所以，提前還房貸，到底是賺還是虧，取決于自身需求，還要根據(jù)經(jīng)濟情況來看。

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