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小區電梯電費怎么分攤

182****9784 | 回答2次 | 2022-08-18 11:40:00

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132****1492 2022-08-18 11:42:00
小區電梯電費分攤主要根據兩個原則，分別是業主自行約定和按照建筑面積，業主自行約定的分攤原則要優先與建筑面積原則。因為根據我國物權法規定，建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的需按照約定執行，沒有約定的或者約定不明確的，需按照業主專有部分占建筑物總面積來確定。"
186****4224 2022-08-18 11:42:00
因為根據中國的物權法，如果有協議，建筑物及其附屬設施的費用分攤和收入分配應按照協議執行。如果沒有協議或協議不明確，則應根據業主專有部分占建筑物總面積的情況確定。社區電梯電費分攤主要基于兩個原則：業主自行約定的原則和業主自行約定的建筑面積。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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