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二套房公積金貸款30萬20年每月還多少

156****3905 | 回答1次 | 2022-08-19 14:22:00

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185****9283 2022-08-19 14:24:00
因為貸款的方式不同,相應(yīng)產(chǎn)生的費用也不同,下面例舉三種常見的貸款方式: 1、純公積金貸款 純公積金貸款銀行的基準(zhǔn)利率大約是3.25%,30萬貸款,分期時間20年,經(jīng)過計算后總利息約為108380左右,每月需要還1700左右。 2、組合貸款 根據(jù)目前房地產(chǎn)市場情況,商業(yè)貸款5年以上一般會有10%左右的利率上浮。 假設(shè)組合情況是15萬商業(yè)資金、15萬公積金、30萬貸款、分期20年、經(jīng)過計算后產(chǎn)生的總利息大約為149600每年,月供大約需要1873。 3、純商業(yè)貸款 根據(jù)目前房地產(chǎn)市場情況,5年以上商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%。有些銀行會不斷調(diào)整,上下浮動大約10%左右。經(jīng)計算貸款30萬元,抵押期20年,利息大約190800元,月供大約2045元。 通過三種貸款方式總結(jié)發(fā)現(xiàn)最劃算的還是用純公積金貸款,相比于后兩種可以每個月少還一些。不過具體的房貸選擇還需要根據(jù)當(dāng)事人自己的情況來決定,建議在辦理前自己多去銀行咨詢相關(guān)情況更為準(zhǔn)確。

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