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小區(qū)地下車位開發(fā)商出售是否合法

137****9011 | 回答1次 | 2022-08-20 10:04:00

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139****6155 2022-08-20 10:06:00
出售有產(chǎn)權證的小區(qū)地下停車位是合法的。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售： 1.開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)。 2.把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)。 3.小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設施的功能。 【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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