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開發商一房兩賣誰先可以要求過戶？

133****4653 | 回答4次 | 2022-08-20 19:16:01

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131****2401 2022-08-20 19:18:01
開發商先辦理商品房通知登記的買受人可以要求轉讓，享有優先轉讓權。如果兩個買方已辦理轉讓手續，合同備案方應優先取得商品房所有權。未辦理產權登記或者合同備案的，按照先占有的原則辦理。
149****8805 2022-08-20 19:18:01
房地產商一房兩賣先辦理商品房預售登記的產權人能夠規定過戶，具有優先過戶權。假如二位顧客都已辦理了過戶辦理手續的，則合同備案方優先獲得商品房的使用權；假如也沒有辦理過產權登記，都沒有辦理過合同備案的，則依照誰先占據誰就獲得的標準來解決。
138****6177 2022-08-20 19:18:01
開發商一房兩賣先辦理商品房預告登記的買受人可以要求過戶，享有優先過戶權。如果兩位買家都已經辦理了過戶手續的，則合同備案方優先取得商品房的所有權；如果都沒有辦理過產權登記，也沒有辦理過合同備案的，則按照誰先占有誰就取得的原則來處理。
186****8672 2022-08-20 19:18:01
開發商先辦理商品房預告登記的買受人，可以要求轉讓所有權，享有優先轉讓權。兩名買受人辦理轉讓手續的，合同記錄方優先取得商品房所有權；未辦理產權登記或者合同記錄的，按照先占有的原則辦理。

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