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2022年房貸款利率是多少?房貸利率5.1和4.9有多大的區別

177****1642 | 回答3次 | 2022-08-22 08:40:01

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199****2675 2022-08-22 08:42:01
房子多少平方米一般是指建筑面積，就是墻外圍以內的面積。60平方是用房子的長乘以寬得到的結果，例如10米長乘以6米寬等。60平方米的房子比較小，一般是2房一廳的戶型，即兩個房間，一個客廳，一個衛生間，一個廚房，戶型比較緊湊。如果建成三房的話會比較擠，具體也要看公攤面積是多少。60平方的房子適合一些單身人士或者小家庭居住，裝修合理的話也很溫馨舒適。
177****4388 2022-08-22 08:42:01
應該在自己能力范圍之內、月供承受能力范圍之內，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛購房者的資金。
145****9777 2022-08-22 08:42:01
首套房貸款利率最低可降至4.4%。5月15日央行、銀保監會發布最新消息：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新（即2022年4月）5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套房貸款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房貸款利率最低可降至4.4%。 房貸利率5.1%和4.9%之間相差了0.2%，但0.2%的差距也能產生不少利息。 假設辦理六十萬房貸，貸款二十年，選擇等額本息還款法，如果利率是5.1%的話，根據計算公式：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]，可得出每月應還3992.9546，總共要支付的利息是358309.11，還款總額為958309.11。 如果利率是4.9%，那月還款額是3926.6643，支付總利息為342399.43，還款總額為942399.43。可見在同等條件下，利率4.9%的房貸要比利率5.1%的房貸少還15 909.68，差不多一個多月的月供了。 房貸利率自然是越低越好，如此客戶要還的也會少一些。而商貸利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，不同客戶去辦理，利率都可能不同，不過綜合資信越好的客戶，有機會獲批越低的利率。

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