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第一，房企暴雷的新聞不絕于耳恒大的暴雷就如倒下的第一張牌多米諾骨，隨后各大房企暴雷的新聞不絕于耳，融創、當代、陽光城、寶能等等老牌房企相繼暴雷;還有富力集團變賣資產、大規模裁員;紅星地產打包出售名下的股份，整個房地產行業都陷入了困境。第二，被降薪裁員的風險極高在經濟大環境不好的情況下，企業和個人的收入必然受影響，如今互聯網大廠和房地產行業裁員已經成為發展趨勢;受疫情影響嚴重的企業也在通過降薪、裁員的方式來節流，所有人的收入都不穩定甚至變得更低，對于貸款買房的購房者來說，還需要依靠每月的工資來還房貸，尤其是大城市每月大幾千上萬的房貸，一旦失去收入來源后，可能堅持不了多久就會出現棄房斷供現象，也就是說，購房者即使能借著低首付的東風入市，也缺乏按月還貸的信心，因此不敢貿然出手買房。第三，房價收入比普遍偏高樓市政策基本都是通過降低買房門檻的方式來刺激消費需求，但往往不合理的價格才是勸退購房者的真正理由，就比如說，普通人不買勞斯萊斯是因為政策限購?顯然不是，而是錢包不允許。第四，房價失去上漲驅動力買房就是買預期，預期房價上漲時，沒錢也會借錢買房，資產增值的部分就可以抵御通脹、賺到的差價還可以還債;當預期房價下跌時，買房已經成了虧本買賣，投資客會撤離樓市，剛需會持幣觀望，樓市將陷入持續低迷的死循環。

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