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拿了預售證可能成爛尾樓嗎？有預售證爛尾了誰負責

156****8862 | 回答1次 | 2022-08-22 18:28:01

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185****3269 2022-08-22 18:30:01
有預售證的爛尾樓由開發商和政府負責。爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一是開發商發現繼續施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發和建設，形成了爛尾樓。二是開發商資金鏈斷裂，樓盤建設項目缺乏后續的建設資金，或者是開發商涉及其他債務糾紛、違法建設等不是出于開發商意愿產生的停工，形成了爛尾樓。從政府的角度來看，商品房預售實行許可制度，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，符合一定條件，才能取得《商品房預售許可證》。因此，政府負有監管的職責。

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