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一、等額本金還款首月月供最多，末月月供最少，中間逐月遞減，互不相等，但每月應(yīng)還本金相等，每月應(yīng)還利息逐月遞減。 1、計(jì)算公式總利息=（分期數(shù)+1)×貸款本金×月利率÷2，首月月供=每月應(yīng)還本金+貸款本金×月利率，末月月供=每月應(yīng)還本金+剩余貸款本金×月利率，每月應(yīng)還本金=貸款本金÷分期數(shù)。 2、房貸100萬，年利率4.25%，若貸款30年，那么：總利息=639270.83元，首月月供=6319.44元，末月月供=2787.62元。二、等額本息還款每月月供相等，其中每月應(yīng)還本金逐月遞增，每月應(yīng)還利息逐月遞減。 1、計(jì)算公式總利息=分期數(shù)×每月月供-貸款本金，每月月供=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)]÷[（1+月利率）^分期數(shù)－1]，其中符號(hào)“^”代表次方運(yùn)算，比如2^3=2×2×2=8。 2、房貸100萬，年利率4.25%，若貸款30年，那么：總利息=770983.61元，每月月供=4919.4元。

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1	廣州恒大悅府交通怎么樣？ 1個(gè)回答
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