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商品房預售許可有沒有法律效力

189****2825 | 回答4次 | 2022-09-06 22:16:00

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145****1380 2022-09-06 22:18:00
依法申請的商品房預售許可具有法律效力。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可以認定為有效。
185****7046 2022-09-06 22:18:00
預售房地產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證。未取得預售許可證進行預售是違法的。與買受人簽訂的商品房預售合同視為無效，但在起訴前取得合法有效的商品房預售許可證的，視為無效。依法申請的商品房預售許可證具有法律效力。
133****9768 2022-09-06 22:18:00
依規辦理的商品房預售批準具有法律效應。預售房產的房地產商理應擁有合法高效的商品房預售許可證，尚未取得預售許可證開展預售的舉動歸屬于違反規定，與買受人訂立的商品房預售合同書理應認定為失效，但上訴前獲得合法合理商品房預售許可證的朋友可以認定為全面。
133****8353 2022-09-06 22:18:00
依法申請的商品房預售許可證具有法律效力。預售房地產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證。未取得預售許可證的，與買方簽訂的商品房預售合同視為無效，但在起訴前取得合法有效的商品房預售許可證的，視為有效。

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