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房產(chǎn)過戶材料有哪些

133****7349 | 回答3次 | 2022-09-12 05:40:00

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149****8647 2022-09-12 05:42:00
房產(chǎn)過戶時需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明(賣房需提供房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證等，買方需提供身份證、戶口本等)、房地產(chǎn)權(quán)利證書、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書等相關(guān)材料，房屋已抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。"
135****5691 2022-09-12 05:42:00
房屋過戶的時候需要提交房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請表格、申請者身份證明(賣房子需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證書等，買家需提供身份證件、戶口本等)、房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書、相關(guān)機(jī)關(guān)的認(rèn)定書，房地產(chǎn)買賣協(xié)議書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)業(yè)贈與書等相關(guān)材料，房子已質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人允許的書面文檔。"
132****6476 2022-09-12 05:42:00
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、申請人身份證明（銷售需要提供產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、結(jié)婚證等，買方需要提供身份證、戶口簿等）、房地產(chǎn)權(quán)利證明、相關(guān)機(jī)關(guān)決定、房地產(chǎn)銷售合同、公證房地產(chǎn)禮品等相關(guān)材料、房屋抵押，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。"

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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