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業(yè)主委員會(huì)如何成立？業(yè)主委員會(huì)有哪些權(quán)利

135****7567 | 回答4次 | 2022-09-12 16:10:00

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132****7560 2022-09-12 16:12:00
業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，行使下列職權(quán)： 1、召集和主持業(yè)主大會(huì)； 2、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同； 3、依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理； 4、審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算； 5、聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； 6、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定； 7、履行物業(yè)管理服務(wù)合同； 8、監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行； 9、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持； 10、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。
130****2888 2022-09-12 16:12:00
業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)，履行以下職權(quán)： 1、集結(jié)和組織業(yè)主大會(huì)； 2、聘用和辭退物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂、變更或消除物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議； 3、按照政策法規(guī)、規(guī)章制度、要求承擔(dān)相關(guān)房屋維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其應(yīng)用及管理； 4、決議物業(yè)管理公司所提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理附加費(fèi)的估算和預(yù)算； 5、征求小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人的意見與建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； 6、實(shí)行業(yè)主大會(huì)的決定、確定； 7、執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議； 8、監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行； 9、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持； 10、業(yè)主大會(huì)賦予的別的職權(quán)。
133****8347 2022-09-12 16:12:00
業(yè)主會(huì)議選舉業(yè)主委員會(huì)，行使下列職權(quán)：1。召集和主持業(yè)主會(huì)議；2。選擇和解雇物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或終止物業(yè)管理服務(wù)合同；4。審查物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)預(yù)算和決算；
145****4794 2022-09-12 16:12:00
業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，行使下列職權(quán)： 1.召集和主持業(yè)主大會(huì)； 2、與物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更、終止物業(yè)管理服務(wù)合同； 3、負(fù)責(zé)相關(guān)公共維修基金的續(xù)籌，并按照法律、法規(guī)和規(guī)定監(jiān)督其使用和管理； 4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)預(yù)算和決算； 5.聽取業(yè)主和物業(yè)用戶的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； 6.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和決定； 7、履行物業(yè)管理服務(wù)合同； 8.監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的實(shí)施； 9.支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； 業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。

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