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北京市房屋過戶手續(xù)有哪些

130****8182 | 回答4次 | 2022-09-13 09:52:00

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132****9971 2022-09-13 09:54:00
1、購房者需和售房者達(dá)成一致，支付一部分房款并簽訂購房合同；2、雙方攜帶材料前往房管局提出過戶申請(qǐng)；3、買賣雙方到各個(gè)窗口，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；4、攜帶交付證明及材料，前往過戶窗口提交；5、購房者等待審核通過，領(lǐng)取新房產(chǎn)證。"
177****9879 2022-09-13 09:54:00
1.買方應(yīng)與賣方達(dá)成協(xié)議，支付部分房款，并簽訂購房合同；2.雙方攜帶材料到房管局申請(qǐng)過戶；3.買賣雙方到各窗口繳納相應(yīng)稅費(fèi)；5.買受人等待批準(zhǔn)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
133****3760 2022-09-13 09:54:00
1、購房者需和房屋出售者達(dá)成一致，付款一部分房款并簽訂購房合同；2、彼此攜帶原材料前去房產(chǎn)管理局明確提出過戶申請(qǐng)辦理；3、交易雙方到各個(gè)對(duì)話框，交納對(duì)應(yīng)的稅金；4、攜帶交貨證明及原材料，前去過戶對(duì)話框遞交；5、購房者等待審核根據(jù)，領(lǐng)到新房產(chǎn)證。"
139****4467 2022-09-13 09:54:00
1.買方應(yīng)與賣方達(dá)成協(xié)議，支付部分房款并簽訂購房合同；2.雙方攜帶材料到房管局申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓；買賣雙方到各窗口繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；4.攜帶交付證明和材料到過戶窗口提交；5.購房者等待審批，領(lǐng)取新房產(chǎn)證。"

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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