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拆遷房算商品房嗎？拆遷房跟商品房有什么區別

132****5379 | 回答4次 | 2022-09-17 14:34:00

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189****9911 2022-09-17 14:36:00
拆遷房是對拆遷戶補償性房屋的一種，也就是開發商為了補償給原住民的新建房。當然有的被拆遷戶，還需要再交一點差價，而在轉手賣的時候，拆遷房的房價就沒開發商的商品房那么貴。 1、拆遷房與商品房在產權上有明顯的區別，拆遷房不是完全產權，而商品房是有完全產權的。 2、時間交易限制，拆遷房的一般規定幾年內不得上市轉售，而商品房沒有這方面的規定。 3、拆遷房的交易比較多限制，購買風險會比商品房大一些，很有可能造成合同不能履行。 4、由于拆遷房的建筑利潤被限，因此商品房的質量會比拆遷房好。
177****9743 2022-09-17 14:36:00
拆遷房應該是拆遷戶補償性房子的一種，也就是房地產商為了能賠償給土著的新建房。自然有的被拆遷戶，還要再交一點價差，但在轉讓賣得情況下，拆遷房的房價就沒開發商的商品房那么貴。 1、拆遷房與商品房在產權上有明顯的區別，拆遷房不是完全產權，而商品房也是有徹底產權的。 2、時長交易限制，拆遷房的一般規定幾年內不可發售轉賣，而商品房并沒有這一塊的要求。 3、拆遷房的交易較多限定，購買風險要比商品房大一些，很有可能造成合同書不可以執行。 4、因為拆遷房的建筑盈利被限，因而商品房的品質要比拆遷房好。
130****5230 2022-09-17 14:36:00
拆遷房屋是對被拆遷戶的補償性房屋，即開發商為補償原住民而建造的新房屋。當然，一些被拆遷戶仍然需要支付更多的差價，當他們轉售時，被拆遷房屋的房價并不像開發商的商品房那樣昂貴。拆遷房屋交易限制較多，購買風險將大于商品房，可能導致合同無法履行。
130****3150 2022-09-17 14:36:00
拆遷房屋是一種對拆遷戶進行補償的房屋，即開發商為了補償原住民的新建房屋。當然，一些被拆遷戶仍然需要支付一點差價，當轉售時，拆遷房屋的價格并不像開發商的商品房那么貴。 1、拆遷房屋與商品房產權有明顯差異。拆遷房屋不是完全產權，商品房有完全產權。 2、時間交易限制，拆遷房的一般規定幾年內不得上市轉售，而商品房沒有這方面的規定。 3、拆遷房屋交易有很多限制，購買風險會大于商品房，很可能導致合同無法履行。 4、由于拆遷房屋的建筑利潤有限，商品房的質量將優于拆遷房屋。

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