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開發商資金監管賬戶提取條件是什么

145****3167 | 回答4次 | 2022-09-18 09:16:00

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156****2437 2022-09-18 09:18:00
1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。 2.住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。 3.辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。
186****1461 2022-09-18 09:18:00
1.經基本建設工程質量監督組織核實合格。商住樓一般是由所在區域、縣工程建設質量監督站核實，出示是不是合格的書面證明，假如工程驗收合格，還須表明質量等級，如合格、優質等。 2.住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證書。住宅交付使用許可證書是由市或區住宅管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不可以交貨，公安機關戶籍管理部門不予以辦理入戶辦理手續。 3.申請辦理房地產業初始登記辦理手續，獲得了新建商品房房屋產權證，別名"大產證"。事實上只需獲得"大產證"，就需要具備一、二條列出標準。未取得“大產證”的，房地產商不能辦理交房手續，房地產商向買家事先交貨房屋交鑰匙的，買家應拒不接受。許多購房者在房地產商房屋不具有合理合法交房條件時，就提前進房裝修，等拿房期屆滿，房地產商卻交出不來合乎合同規定標準的房屋；或配套設施落實不到位；或品質存在的問題或產權年限有糾紛案件；或有一些花費未繳納，造成不能按時獲得住宅交付使用許可證書和商住樓房屋產權證。
137****5529 2022-09-18 09:18:00
商品房一般由區、縣建設工程質量監督站進行檢查，并出具書面證明是否合格。如果驗收合格，還必須解釋質量等級，如合格、優良等。住宅所屬建筑物必須取得住宅交付許可證。辦理房地產初始登記手續，取得新的商品房產權證，俗稱"大產證"。
137****6844 2022-09-18 09:18:00
1.經建設工程質量監督機構驗證合格。商品房一般由區、縣建設工程質量監督站驗證，并出具書面證書。驗收合格的，還應說明質量等級，如合格、優秀等。 2.住宅所屬建筑必須取得住宅交付許可證。住宅交付許可證由市、區住宅發展局頒發。未取得許可證的房屋不得交付，公安戶籍管理部門不得辦理入戶手續。 3.辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房產權證，俗稱"大產證"。其實只要取得"大產證"，一、二條所列條件必須具備。未取得大產證的，開發商不能辦理交付手續，開發商提前向買方交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。許多購房者在開發商房屋不具備合法交付條件的情況下，提前進行房屋裝修。交付期滿后，開發商無法支付符合合同約定標準的房屋；或配套設施不到位；或質量問題或產權糾紛；或部分費用未支付，導致房屋交付許可證和商品房產權證無法按時取得。

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