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現在房貸利率降了前幾年貸的會降嗎

189****2128 | 回答3次 | 2022-09-18 15:16:00

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199****8900 2022-09-18 15:18:00
一般不會，因為大部分人的個人商業住房貸款都是執行LPR固定利率，從借款日至到期日貸款的執行利率是固定的，不會隨LPR調整而變化，所以房貸也不會降低，每個月的還款額度不會改變。 但是也有少部分人的商業住房貸款執行浮動利率貸款，實際執行的利率按照合同約定的重定價周期LPR的調整而變化，這種情況下房貸利率下降房貸月供會發生改變，但是變化不是很大，畢竟LPR的調整都是微調。
138****3691 2022-09-18 15:18:00
一般不會，由于大多數人的本人商業服務住房貸款全是執行LPR固定不動利率，從借款日至期滿日借款的執行利率有固定的，不容易隨LPR調整而變化，因此住房貸款都不會減少，每一個月的最低還款額度始終不變。 但還是有少部分人的商業住房貸款執行波動利率借款，具體執行的利率按合同約定的利率調整周期時間LPR的調整而變化，這樣的情況下住房貸款利率降低住房貸款月供會發生變化，可是變化不太大，終究LPR的調整全是調整。
149****1261 2022-09-18 15:18:00
一般不會，因為大多數人的個人商品房貸款都是執行的LPR固定利率，貸款從貸款日期到到到期日的執行利率是固定的，不會跟隨LPR調整和變化，因此抵押貸款不會減少，月還款金額也不會改變。 但也有少數人實施商品房貸款浮動利率貸款，實際利率按合同約定的重定價周期執行LPR調整和變化，在這種情況下，抵押貸款利率下降抵押貸款月供將發生變化，但變化不是很大，畢竟，LPR所有的調整都是微調。

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