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住房性質公寓和住宅有區別嗎？有什么區別

139****9799 | 回答3次 | 2022-09-19 12:58:01

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199****8871 2022-09-19 13:00:01
公寓和住宅有區別。 1、產權年限不同：公寓一般是商業性質的房子，產權僅有40年，而住宅是70年產權; 2、稅費不同：住宅契稅只需交納總房價的1.5%，但是公寓所交納的契稅是住宅的兩倍，另外還需繳納相應比例的綜合稅; 3、落戶政策不同：住宅房年限比較長，允許落戶，但公寓等商住房的產權年限短，無法落戶。 4、購買政策不同：購買公寓一般要求首付比例要在50%以上，貸款按揭的年限不多于10年，貸款利率上面不享受住宅按揭的優惠利率，通常狀況下是按照貸款銀行的較高利率標準執行。
177****7293 2022-09-19 13:00:01
公寓和住宅有差別。 1、產權年限不一樣：公寓一般是商業性質的房子，產權年限有且只有40年，而住宅是70年使用權; 2、稅金不一樣：住宅房產契稅僅需交納總房價的1.5%，可是公寓所交納的房屋契稅是住宅兩倍，同時還需要繳納相對應占比綜合稅; 3、入戶條件不一樣：住宅房期限非常長，容許落戶口，但公寓等商住兩用房的產權年限短，沒法落戶口。 4、選購現行政策不一樣：選購公寓一般要求房貸首付比例需在50%之上，貸款按揭的期限不多于10年，借款利率上邊不享受住宅按揭貸款優惠利率，一般情況下是依據銀行貸款的比較高利率規定執行。
139****6701 2022-09-19 13:00:01
公寓和住宅有區別。 1、產權年限不同：公寓一般為商品房，產權僅40年，住宅為70年； 2.稅費不同:住宅契稅只需支付總房價1.5%，但公寓繳納的契稅是住宅的兩倍，還需繳納相應比例的綜合稅； 3.落戶政策不同:住宅年限長，允許落戶，但公寓等商品房產權年限短，無法落戶。 4.不同的購買政策:購買公寓一般要求首付比例在50%以上，貸款抵押期限不超過10年。貸款利率不享受住宅按揭的優惠利率，一般按照貸款銀行的較高利率標準執行。

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