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房產分割未過戶之前我還能住嗎

135****6838 | 回答3次 | 2022-09-20 07:16:01

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156****5053 2022-09-20 07:18:01
我國民法典規定，房屋未過戶賣房人具有居住權，只有辦理過戶買房人才享有居住權。 1、《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。 2、第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。 3、第三百六十九條，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。 4、第三百七十條，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
149****7744 2022-09-20 07:18:01
《中國民法典》規定，未轉讓房屋的出賣人有居住權，只有辦理轉讓房屋的人才有居住權。1、《民法典》第2221條規定，當事人可以向登記機關申請預告登記，以確保未來物權的實現。
138****6642 2022-09-20 07:18:01
中國民法典規定，未轉讓房屋的賣方有居住權，只有轉讓房屋的人才有居住權。 1、《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。 2.第三百六十八條居住權免費設立，但當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。居住權自登記之日起設立。 第三百六十九條居住權不得轉讓或者繼承。除當事人另有約定外，設立居住權的房屋不得出租。 4.第三百七十條居住權期滿或者居住權人死亡的，應當及時辦理注銷登記。

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