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房貸簽的是固定利率還是浮動利率

137****3016 | 回答3次 | 2022-09-20 09:16:01

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199****5482 2022-09-20 09:18:01
房貸簽的是固定利率還是浮動利率，得視具體情況而定： 1.在2019年10月8日后辦理的個人住房商業性貸款都執行LPR浮動利率，會有重定價周期（最短為一年），每到一個重定價日（有1月1日和貸款發放日兩種選擇）就會按最新LPR報價算上規定的基點數（基點數一經確定保持不變）得出新利率，然后在下一周期執行。 2.個人住房公積金貸款同樣執行浮動利率政策，不過只有當人民銀行在還貸期間調整了貸款基準利率，屆時才會從次年的1月1日起開始執行新利率，若還貸期間人民銀行一直未曾調整貸款基準利率，那利率自然不會有變化。 3.2019年10月8日前辦理的房貸在2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉換時有兩個選擇，轉換為LPR浮動利率或固定利率，若選擇了固定利率，那無論之后LPR如何調整變化，其都一直按合同約定的利率執行。
138****9103 2022-09-20 09:18:01
住房貸款簽的是固定不動利率或是波動利率，得視實際實際需要來定： 1.在2019年10月8日后進行辦理個人住房盈利性借款都執行LPR波動利率，會出現利率調整周期時間（最少為一年），每到一個利率調整日（有1月1日和發放貸款日二種挑選）便會按全新LPR價格算進去所規定的基準點數（基準點數一經明確保持一致）得到新利率，之后在下一周期執行。 2.個人住房公積金房貸一樣執行波動利率現行政策，但是只有在中國人民銀行在還款期內修改了貸款基準利率，到時候才能從第二年的1月1日起逐漸執行新利率，若還款期內中國人民銀行一直不曾調節貸款基準利率，那利率自然也不會有變化。 3.2019年10月8日前進行辦理住房貸款在2020年3月1日至8月31日期內開展利率變換時會兩條路，轉換成LPR波動利率或固定不動利率，若選了固定不動利率，那不管以后LPR怎么調整轉變，其都一直按合同約定的利率執行。
182****4501 2022-09-20 09:18:01
抵押貸款是固定利率還是浮動利率，取決于具體情況： 1.2019年10月8日以后辦理的個人住房商業貸款LPR浮動利率將有一個重定價周期（最短為一年），每個重定價日（1月1日和貸款發放日）將根據最新的LPR計算報價中規定的基點數(一旦確定基點數保持不變)，獲得新利率，然后在下一個周期執行。 2.個人住房公積金貸款也實行浮動利率政策，但只有當中國人民銀行在貸款還款期間調整貸款基準利率時，新利率才會從次年1月1日起實施。如果中國人民銀行在貸款還款期間沒有調整貸款基準利率，利率就不會改變。 3.2020年3月1日至8月31日，2019年10月8日前辦理的房貸利率轉換有兩種選擇，轉換為LPR浮動利率或固定利率，如果選擇固定利率，無論以后LPR如何調整變化一直以合同約定的利率執行。

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