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賣方不交房怎么辦

137****8321 | 回答4次 | 2022-09-20 21:40:01

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182****4745 2022-09-20 21:42:01
處理賣方不交房的方法是：經催告在合理期限內交房的，買方可以要求賣家賠償損失逾期時間部分的損失；經催告在合理期限內仍不交房且賣方沒有給出正當理由的，買方可以解除合同，一切損失由賣方承擔。
186****8338 2022-09-20 21:42:01
處理賣方未交付房屋的方法是：如果買方被要求在合理期限內交付房屋，買方可要求賣方賠償逾期部分的損失。如果買方在合理期限內未交付房屋，且賣方未給出正當理由，買方可以終止合同，所有損失由賣方承擔。
130****8222 2022-09-20 21:42:01
解決賣方不交房的辦法是：經催告在一定期限內交房的，買方有權要求商家損失賠償貸款逾期時間部分損失；經催告在一定期限內仍不交房且賣方并沒有得出正規依據的，買方能夠終止合同，一切經濟損失由賣方擔負。
137****4885 2022-09-20 21:42:01
處理賣方未交付房屋的方法是：在合理期限內交付房屋的，買方可以要求賣方賠償逾期損失；在合理期限內未交付房屋，賣方未給出正當理由的，買方可以終止合同，所有損失由賣方承擔。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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