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lpr利率下調房貸利率會自動下調嗎

149****4755 | 回答3次 | 2022-09-21 07:28:00

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132****9060 2022-09-21 07:30:00
LPR利率下調后房貸利率是否會自動下調，得視具體情況而定： 1、如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那其利率并不會因為LPR下調而自動下降。因為公積金貸款不與LPR掛鉤，執行的是央行貸款基準利率，只有在還貸期間人民銀行調整了貸款基準利率，屆時才會從次年1月1日起開始執行新利率。 2、如果辦理的房貸類型是商業貸款，那其利率一般會隨著LPR的下調而下降。因為商業貸款利率正是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的，若LPR下降了，屆時等重定價日一到，商業貸款就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行（重定價日有貸款發放日或1月1日兩種選擇）。
177****5423 2022-09-21 07:30:00
LPR利率下調后住房貸款利率是不是就會自動下調，得視實際實際需要來定： 1、假如進行辦理住房貸款種類是公積金房貸，那其利率并沒有因為LPR下調而全自動下降。由于公積金房貸不和LPR掛勾，執行是指中央銀行貸款基準利率，只會在還款期內中國人民銀行修改了貸款基準利率，到時候才能從第二年1月1日起逐漸執行新利率。 2、假如進行辦理住房貸款種類是商貸，那其利率一般也會隨著LPR的下調而下降。由于商貸利率恰好是以相對應的期限LPR為定價標準加一點所形成的，若LPR下降了，到時候等重定價日一到，商貸便會按全新LPR價格算進去所規定的基準點數得到新利率，之后在下一周期執行（重定價日有發放貸款日或1月1日二種挑選）。
136****3112 2022-09-21 07:30:00
LPR房貸利率下調后是否會自動下調，取決于具體情況： 1.如果抵押貸款類型是公積金貸款，利率不會因為LPR自動下降。因為公積金貸款不和諧LPR掛鉤，執行央行貸款基準利率。只有中國人民銀行在還款期間調整了貸款基準利率，新利率才會從次年1月1日起執行。 2.如果抵押貸款類型是商業貸款，其利率通常會隨之而來LPR下降并下降。因為商業貸款利率在相應的期限內LPR若形成定價基準加點，LPR下重定價日到來時，商業貸款將按最新計算LPR計算報價中規定的基點數，獲得新利率，然后在下一個周期實施（重定價日有貸款發放日或1月1日）。

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