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辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些

199****5813 | 回答4次 | 2022-09-22 08:58:01

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136****8945 2022-09-22 09:00:01
1、簽訂房屋買賣合同：首先買賣雙方簽訂購房合同，如二手房辦理過戶還需持有房屋不動產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；2、提出過戶申請：合同簽訂30天內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出過戶申請；3、房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪和評估；4、繳納稅費(fèi)；5、核發(fā)過戶單，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。"
182****1734 2022-09-22 09:00:01
1.簽訂房屋買賣合同：首先，買賣雙方簽訂購房合同。辦理二手房轉(zhuǎn)讓的，還需持有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；2、申請轉(zhuǎn)讓：在合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局申請轉(zhuǎn)讓；3、房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪和評估；
189****7422 2022-09-22 09:00:01
1、簽訂房屋買賣協(xié)議：最先交易雙方簽訂買房合同，如二手房申請辦理過戶還需要擁有房屋不動產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證；2、提出過戶申請辦理：合同簽訂30天內(nèi)向型本地房管局提出過戶申請辦理；3、房產(chǎn)管理部門對房屋開展測繪工程和評定；4、繳納稅費(fèi)；5、簽發(fā)過戶單，領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證。"
177****3483 2022-09-22 09:00:01
1.簽訂房屋買賣合同：首先，買賣雙方簽訂購房合同。二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，還需持有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；二、提出轉(zhuǎn)讓申請：合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局提出轉(zhuǎn)讓申請；3.房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪和評估；四、納稅；5.核發(fā)轉(zhuǎn)讓單，領(lǐng)取房產(chǎn)證。"

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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