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農村房屋買賣合法嗎

130****8983 | 回答1次 | 2022-09-23 05:52:01

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130****9182 2022-09-23 05:54:01
農村房屋買賣如果符合以下條件，是合法的： 1、受讓人為農村集體經濟組織成員； 2、受讓人沒有宅基地； 3、受讓人符合當地申請宅基地的條件； 4、村委會同意轉讓人轉讓該房屋。 根據《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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