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買抵押房子有什么風(fēng)險(xiǎn)

131****3796 | 回答4次 | 2022-09-23 19:52:00

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149****8769 2022-09-23 19:54:00
購(gòu)買抵押房的法律風(fēng)險(xiǎn)有：1、房子出現(xiàn)多處抵押，房產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)權(quán)利；2、房子因?yàn)榈盅海盅簷?quán)人也對(duì)房屋享有權(quán)利，存在利益沖突；3、房子如果有多處抵押，會(huì)有多個(gè)權(quán)利人，產(chǎn)生糾紛多。
136****3583 2022-09-23 19:54:00
購(gòu)買抵押房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)如下:1。房子有很多抵押，房子的權(quán)利很難實(shí)現(xiàn)；2.因?yàn)榉孔邮堑盅旱模盅簷?quán)人對(duì)房子也有權(quán)利，存在利益沖突；3.如果房子有多個(gè)抵押，就會(huì)有多個(gè)權(quán)利人，引起很多糾紛。
133****5773 2022-09-23 19:54:00
選購(gòu)抵押房的法律糾紛有：1、房子發(fā)生好幾處抵押，房地產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)權(quán)利；2、房子由于抵押，抵押權(quán)人還對(duì)房屋具有權(quán)利，存有利益沖突；3、房子如果有好幾處抵押，會(huì)有好幾個(gè)權(quán)利人，引起糾紛多。
132****9660 2022-09-23 19:54:00
購(gòu)買抵押房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)包括：1。房屋有多個(gè)抵押貸款，房地產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)權(quán)利；2、房屋因抵押貸款，抵押權(quán)人也有權(quán)利享有房屋，存在利益沖突；3、如果房屋有多個(gè)抵押貸款，就會(huì)有多個(gè)權(quán)利持有人，糾紛。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫(xiě)有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫(xiě)一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門(mén)，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
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9 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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