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沒有商品房預售許可證如何賠償

186****2777 | 回答4次 | 2022-09-23 21:58:01

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199****5432 2022-09-23 22:00:01
開發商沒有預售許可證的賠償是：可以交付購房款的同期利息進行賠償。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，買受人有權要求退房。
149****3622 2022-09-23 22:00:01
預售房地產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證。未取得預售許可證進行預售是違法的，買受人有權要求退房。開發商未取得預售許可證的賠償金為：購房款的同期利息可以支付。
133****7616 2022-09-23 22:00:01
開發商并沒有預售許可證的賠償是：能夠交貨購房款的同時期貸款利息開展賠償。預售房產的開發商理應擁有合法有效的商住樓預售許可證，尚未取得預售許可證開展預售的舉動歸屬于違反規定，買受人有權要求退租。
185****3521 2022-09-23 22:00:01
開發商無預售許可證的賠償是：可以支付購房款的同期利息進行賠償。預售房地產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證。未取得預售許可證的，買受人有權要求退房。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區的濱水宜居板塊核心，周邊自然環境優美，生態資源豐富，挺好的
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