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購房合同圖紙有畫全贈送面積嗎

149****7795 | 回答3次 | 2022-09-24 06:46:00

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133****5878 2022-09-24 06:48:00
開發(fā)商同意贈送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。贈送面積不寫入合同，可能有兩種原因：一是按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給你，你對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分攤?cè)硕紝浰途哂惺褂脵?quán)，開發(fā)商自然不會將贈送的內(nèi)容寫入合同。商品房面積超過合同約定面積，在3%以內(nèi)的，購房者無需補交購房款。超過3%的面積需要照價補償差價。如果覺得面積差距太大，可以要求解除合同，要求開發(fā)商賠償違約金。
132****4171 2022-09-24 06:48:00
開發(fā)商允許贈送面積的效果比較清楚，那便是吸引你購買房產(chǎn)。贈送面積不寫進合同書，很有可能主要有兩種緣故：一是依照有關(guān)房產(chǎn)買賣及權(quán)屬登記的相關(guān)規(guī)定，假如贈送讓你，你對贈送部分的產(chǎn)權(quán)年限無法取得產(chǎn)權(quán)證明，可能會造成你與開發(fā)商間的糾紛案件;二是假如開發(fā)商將贈送一部分梳理入了公攤面積面積，那樣每一個公攤面積面積平攤?cè)硕际菍Φ馁浰途邆渌袡?quán)，開發(fā)商自然不會將贈送內(nèi)容寫進合同書。商住樓面積超出合同規(guī)定面積，在3%以內(nèi)的，買房者不用補繳購房的錢。超出3%的面積必須照價賠償價差。如果你覺得面積差距太大，可以要求終止合同，規(guī)定開發(fā)商賠付合同違約金。
136****7756 2022-09-24 06:48:00
開發(fā)商同意贈送面積的目的很明確，那就是吸引你買房。贈送面積不寫入合同可能有兩個原因：一是根據(jù)商品房銷售和所有權(quán)登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給您，您無法獲得所有權(quán)證書，可能導(dǎo)致您與開發(fā)商之間的糾紛；二是如果開發(fā)商將贈送部分納入共享區(qū)域，則所有共享區(qū)域共享人均有使用贈送權(quán)，開發(fā)商自然不會將贈送內(nèi)容寫入合同。商品房面積超過合同約定面積，在3%以內(nèi)的，買受人無需支付購房款。超過3%的面積需要按價格補償差價。若面積差距過大，可要求終止合同，要求開發(fā)商賠償違約金。

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