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房屋沒有在房產(chǎn)局備案能起訴保全嗎

130****7873 | 回答4次 | 2022-09-24 07:58:00

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133****4932 2022-09-24 08:00:01
沒有在房產(chǎn)局備案登記的房屋，一般不能起訴保全。房產(chǎn)保全是指人民法院對于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前依法對房屋采取的強(qiáng)制性措施。房屋沒有在房產(chǎn)局備案無法證明房屋權(quán)屬，無法起到保全的作用。
145****5209 2022-09-24 08:00:01
房地產(chǎn)保全是指人民法院在判決前對房屋采取的強(qiáng)制性措施，對當(dāng)事人的行為或者其他原因可能使判決無法執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，依法執(zhí)行。未在房地產(chǎn)局登記的房屋，一般不能起訴保全。房屋未在房地產(chǎn)局備案，不能證明房屋所有權(quán)，不能起到保全作用。
136****9188 2022-09-24 08:00:01
沒在房產(chǎn)局備案注冊的房屋，一般不可以提起訴訟保全。房地產(chǎn)保全就是指法院針對可能因當(dāng)事人一方個(gè)人行為或其他原因使判決不可以執(zhí)行或無法執(zhí)行的案子，對其此案判決前依法對房屋所采取的強(qiáng)制性措施。房屋沒在房產(chǎn)局備案無法證明房屋所有權(quán)，沒法具有保全的功效。
149****8217 2022-09-24 08:00:01
未在房地產(chǎn)局登記的房屋，一般不能起訴保全。房地產(chǎn)保全是指人民法院對當(dāng)事人一方行為或者其他原因不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，在判決前依法采取的強(qiáng)制性措施。房屋在房地產(chǎn)局備案，不能證明房屋所有權(quán)，不能發(fā)揮保全作用。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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