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回遷房和安置房的區別有哪些？

139****3093 | 回答1次 | 2022-09-26 11:46:01

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137****1770 2022-09-26 11:48:01
1、概念區別：安置房指的是進行征地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而不是在動遷原地?；剡w房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之后，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。 2、產權區別：安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由于安置房通常是建立在政府儲備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權，房主可能會被要求繳納土地出讓金。而回遷房是建立在開發商已經競拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產權。 3、交易限制區別：二手房市場上，安置房通常是并不受歡迎的，這是因為安置房的交易存在交易時間限制，房主需要在五年之后才能進行交易，否則屬于非法交易。但是回遷房的本質是商品房，并不存在這一問題。

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