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小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎

133****2952 | 回答4次 | 2022-09-26 16:46:00

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145****7014 2022-09-26 16:48:00
我國的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
137****6636 2022-09-26 16:48:00
小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建造的房屋。它不支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和其他費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，非國家住房管理部門頒發(fā)。未經(jīng)縣級規(guī)劃部門批準(zhǔn)，未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門登記。事實(shí)上，它沒有真正的產(chǎn)權(quán)。中國的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房地產(chǎn)證。
130****5931 2022-09-26 16:48:00
我國小產(chǎn)權(quán)房不可以房產(chǎn)證辦理。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)戶集體土地上基本建設(shè)的房子，未交納土地出讓費(fèi)等費(fèi)用，其房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管所部門頒發(fā)，沒經(jīng)縣市級整體規(guī)劃部門審核、未報(bào)房地產(chǎn)業(yè)行政經(jīng)理部門申請辦理登記，事實(shí)上沒有完全的產(chǎn)權(quán)年限。
199****3514 2022-09-26 16:48:00
中國的小產(chǎn)權(quán)房不能申請產(chǎn)權(quán)證書。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證書由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)，不由國家住房管理部門頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門批準(zhǔn)，未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門登記，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
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7 玖玥這個(gè)樓盤挺不錯(cuò)的
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9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場，包括萬達(dá)廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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