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房屋買賣合同如何成立

185****9877 | 回答4次 | 2022-09-26 22:22:01

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186****5705 2022-09-26 22:24:01
成立房屋買賣合同的要件是：一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款；合同的標的物應為不動產，所有權的轉移必須辦理登記手續；當事人必須具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內容必須合法、符合法律規定的形式。
185****1325 2022-09-26 22:24:01
建立房屋買賣合同的要求是：一方將房屋所有權轉讓給另一方，另一方支付價款；合同標的物為不動產，所有權轉讓必須辦理登記手續；當事人必須具有相應的自愿、真實的民事行為能力和意圖；房屋買賣合同的內容必須合法、合法。
131****3925 2022-09-26 22:24:01
創立房屋買賣合同的要素是：一方轉移房屋所有權于另一方，另一方付款合同款；協議的標的物應是房產，所有權轉移務必申請辦理登記手續；被告方應具有對應的民事行為、意思表示自行真正；房屋買賣合同具體內容務必合理合法、符合法律規定的方式。
138****2356 2022-09-26 22:24:01
建立房屋銷售合同的要求是：一方將房屋所有權轉讓給另一方，另一方支付價款；合同標的物為房地產，所有權轉讓必須辦理登記手續；當事人必須具有相應的民事行為能力和自愿真實意義；房屋銷售合同的內容必須合法、合法。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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