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老人死了房子怎么過戶

130****1797 | 回答4次 | 2022-09-27 20:10:00

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189****9072 2022-09-27 20:12:00
老人去世辦理房子過戶的流程是：繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
136****7060 2022-09-27 20:12:00
持房地產證明、繼承公證、房屋測繪等證件到房地產交易中心申請繼承登記，到現場稅務所辦理稅務核實，領取完稅證明，變更名稱，轉讓所有權。老人去世辦理房屋轉讓手續的過程是：繼承人向居委會出具法定繼承人證明，向派出所出具死亡證明。
130****1651 2022-09-27 20:12:00
人死辦理房屋過戶流程是：繼承者到社區居委會開具遺囑執行人證明，去派出所開具身亡證明；到區或市公證處辦理繼承公證，到房地產業測繪單位辦理房屋面積測繪或轉繪辦理手續；持房屋產權證、繼承公證書、房子測繪等證明到房產交易中心申請辦理承繼備案，到項目外包稅所辦理稅款核準，領到完稅證明改名產權過戶。
130****9917 2022-09-27 20:12:00
老年人死亡房屋轉讓的過程是：繼承人到居委會出具法定繼承人證明，到派出所出具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉讓手續；持房地產證、繼承公證、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到現場稅務機關辦理稅務核實，領取稅務憑證變更名稱轉讓。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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