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房屋性質公寓和住宅的區別是什么

138****8133 | 回答3次 | 2022-09-27 22:46:00

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135****7013 2022-09-27 22:48:01
實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。 物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。 公寓要看你的產權證和土地證里所寫的性質決定的，公寓的性質有普通住宅、商住兩用和商業用房，三種在公寓的大定義里面都會有的，只是在公寓里面普通住宅的性質的房子比較的少。
186****7709 2022-09-27 22:48:01
好用年限不一樣：公寓和住房所規定的使用年限不一樣，一般而言，住房期限是70年，公寓是50年。但公寓也是有70年使用年限的。 費用的差異：公寓和房屋的費用不一樣，有些公寓是商業行為，這種公寓的水電費用歸屬于商業服務用水電費用，會比純住房價格昂貴。不過有些公寓或是民用型水電費用，這要看開發商的新樓盤是怎樣項目立項，并且要看當地法律法規或是通告，依據城市地域不一樣有關政策也有可能有所不同。 物業管理服務的差異：營業性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，房屋建筑外墻按公建規范操縱工程建筑外界不可設定生活陽臺，整體規劃間隔按公建規定執行，物業管理用房等相對配套設施公共服務設施按相關規定在公寓內部結構分配。 建筑規劃設計的差異：營業性公寓依照公建設計規范實行，竣工驗收實行普通住宅技術標準，定居型公寓的空調外機不可露出，復合型公寓須設定戶式空調。 公寓主要看你的房產證和土地使用證里寫下的特性所決定的，公寓的特性有普通住房、商住兩用房和商業用房，三種在公寓大界定里邊都會有的，只不過是在公寓里邊普通住房的特性房子比較少。
156****7857 2022-09-27 22:48:01
實用年限不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般來說，住宅年限為70年，公寓為50年。但公寓也有70年的使用壽命。 不同的成本：公寓和住宅的成本不同，有些公寓是商業用途，這些公寓的水電成本屬于商業水電成本，比純住宅更貴。然而，一些公寓仍然是民用水電成本，這取決于開發商的房地產是如何批準的，但也取決于當地的政策法規或通知，相關政策可能根據不同的城市地區略有不同。 不同的物業管理：商業公寓的規劃用地性質為公共設施用地。建筑屋檐不得按照公共建設標準設置陽臺，規劃間距按照公共建設標準實施，物業管理室等相應的配套服務設施按照有關規定安排在公寓內。 不同的建筑設計：商業公寓按照公共建筑設計標準實施，項目竣工驗收實施非住宅技術規范，住宅公寓空調室外機不得暴露，混合公寓必須設置家用空調。 公寓取決于你的產權證書和土地證書的性質。公寓的性質包括普通住宅、商品房和商品房。公寓的三個大定義都有，但公寓中普通住宅的性質相對較少。

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