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存量房買賣合同是在房管局拿嗎

133****5916 | 回答4次 | 2022-09-29 08:22:01

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185****2601 2022-09-29 08:24:01
存量房買賣合同也是在開發(fā)商那里拿，購房者不用跑到房管局拿。 房屋買賣合同是需要備案的，對房屋產(chǎn)權(quán)進行過戶登記時，要向房屋管理部門提交備案登記的購房合同。
177****9896 2022-09-29 08:24:01
存量房買賣協(xié)議也是在房地產(chǎn)商那邊拿，購房者不用跑進房產(chǎn)管理局拿。 售房合同也是需要備案的，對房屋所有權(quán)開展過戶登記時，需要向房屋管理單位遞交備案登記的買房合同。
156****2133 2022-09-29 08:24:01
存量房的買賣合同也是開發(fā)商拿的，買家不用去房管局拿。房屋買賣合同需要備案。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時，應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提交備案登記的購房合同。
199****1888 2022-09-29 08:24:01
存量房買賣合同是中介交易的，在中介機構(gòu)打印；自由交易的，需要到房產(chǎn)局購買合同樣本，填寫后，然后到網(wǎng)簽窗口打印。存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。 存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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