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回遷房和商品房的區(qū)別?

182****3755 | 回答1次 | 2022-09-29 18:58:02

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182****8388 2022-09-29 19:00:02
1、房屋價格不同 在房價方面，回遷房和商品房有著很明顯的區(qū)別，回遷房一般售賣價一般比較低，而商品房由于受到市場波動的影響，價格普遍較高。 2、買賣雙方關(guān)系不同 商品房的購房原則是由想要買房子的人和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，具體的出售價格是在購房合同里清清楚楚的會寫明白，是不能夠得到空間商議的。而回遷房不同，購買回遷房的基本原則是簽訂的《拆遷補償協(xié)議》，售賣的價格是可以協(xié)商討論的，是能在協(xié)議中進行協(xié)調(diào)約定。 3、房屋權(quán)力的不同 商品房如果符合發(fā)售的條件就可以上市進行買賣交易，不用擔(dān)心其他問題，而回遷房如果只有回遷合同或者房屋產(chǎn)權(quán)不完整的話就不能隨時上市，并且也不能進行抵押貸款。

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