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二手房可以買經(jīng)濟(jì)適用房嗎

131****3428 | 回答4次 | 2022-10-01 07:52:01

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133****8110 2022-10-01 07:54:02
經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，不過(guò)要要先搞清楚相關(guān)法律規(guī)定。新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 1、明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 2、明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 3、明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 4、明確個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
137****7419 2022-10-01 07:54:02
經(jīng)濟(jì)適用房是能夠買賣的，不過(guò)要先要弄清楚相關(guān)法律規(guī)定。新修訂的《經(jīng)濟(jì)可用住房方法》對(duì)經(jīng)濟(jì)可用住房上市買賣作出了嚴(yán)格要求： 1、確立經(jīng)濟(jì)可用住房購(gòu)房人有著比較有限產(chǎn)權(quán)。 2、確立選購(gòu)經(jīng)濟(jì)可用住房不滿意5年，不可立即上市買賣，購(gòu)房人因特殊原因須經(jīng)出讓經(jīng)濟(jì)可用住房的，由政府按照原價(jià)錢并考慮折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等多種因素開展復(fù)購(gòu)。 3、確立選購(gòu)經(jīng)濟(jì)可用住房滿5年，購(gòu)房人上市出讓經(jīng)濟(jì)可用住房的，依照到時(shí)候同地段普通產(chǎn)品住房與經(jīng)濟(jì)可用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)合同款，政府可首先復(fù)購(gòu);購(gòu)房人還可以依照政府設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)的向政府繳納土地收益等相關(guān)合同款后，獲得徹底產(chǎn)權(quán)。 4、確立本人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)可用住房在取得徹底產(chǎn)權(quán)之前不可用以租賃運(yùn)營(yíng)。
136****2013 2022-10-01 07:54:02
明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房5年以上，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，政府可以按照當(dāng)時(shí)同一地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)款，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人還可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收入后獲得完整的產(chǎn)權(quán)。
136****7656 2022-10-01 07:54:02
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但首先要明確相關(guān)法律法規(guī)。新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易作出了嚴(yán)格規(guī)定: 1、明確經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者有限產(chǎn)權(quán)。 2、明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，不得直接上市交易。買方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價(jià)回購(gòu)，并考慮折舊和價(jià)格水平。 3、明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房5年以上，購(gòu)房者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，按一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)格，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)格，取得完全產(chǎn)權(quán)。 4、明確個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

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