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房貸利率下調已貸的怎么減少損失

139****4306 | 回答4次 | 2022-10-05 18:58:00

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130****4764 2022-10-05 19:00:00
1.若是在2019年10月8日后辦理的商業貸款或是在此之前辦理，但在2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉換的時候選擇了LPR浮動利率，那面對LPR下調情況，只要等之后重定價日到來，屆時就可以根據最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一周期執行，自己房貸利率也就隨之下降了。 2.若是在2019年10月8日前辦理的商業貸款，在2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉換的時候選擇了固定利率，那面對LPR下調情況，客戶是沒法申請下調利率以減少損失的，只能繼續按合同原定利率執行，先前怎么還，之后還是怎么還。 3.若辦理的是公積金貸款，面對LPR下調情況，客戶也沒法申請下調利率以減少損失，畢竟公積金貸款與LPR不掛鉤，其執行的是央行貸款基準利率。只有之后人民銀行調整了貸款基準利率，屆時才會從次年的1月1日期開始執行新利率。
177****2279 2022-10-05 19:00:00
1.若是在2019年10月8日后辦理的商貸或是在此以前申請辦理，但2020年3月1日至8月31日期內開展利率變換的時候選擇了LPR波動利率，那應對LPR下調狀況，只需等以后重定價日來臨，到時候就能依據全新LPR價格算進去規定的基準點數得到新利率，再下一周期實行，自身住房貸款利率也就隨之下降了。 2.若是在2019年10月8日前辦理的商貸，在2020年3月1日至8月31日期內開展利率變換的時候選擇了固定不動利率，那應對LPR下調狀況，客戶是無法申請辦理下調利率以減少損失的，只有再次按合同原本定利率實行，此前怎么還，之后還是怎么還。 3.若申請辦理的是公積金房貸，應對LPR下調狀況，顧客也沒法申請辦理下調利率以減少損失，終究公積金房貸與LPR不掛勾，其實行的是中央銀行貸款基準利率。僅有以后中國人民銀行調整了貸款基準利率，到時候才能從第二年的1月1日期逐漸實行新利率。
138****4241 2022-10-05 19:00:00
如果商業貸款是在2019年10月8日之前辦理的，在2020年3月1日至8月31日期間利率轉換時選擇固定利率，那么面對LPR在降息的情況下，客戶是不能申請降息以減少損失的，只能繼續按照原合同利率執行，如何償還，以后如何償還。
135****4746 2022-10-05 19:00:00
1.如果在2019年10月8日以后辦理商業貸款或在此之前辦理，但在2020年3月1日至8月31日轉換利率時選擇LPR面對浮動利率LPR下調情況，只要等待重定價日到來，就可以根據最新情況LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一周期執行，自己房貸利率也就隨之下降了。 2.如果2019年10月8日前辦理的商業貸款在2020年3月1日至8月31日轉換利率時選擇固定利率，那么面對LPR在下調情況下，客戶無法申請下調利率以減少損失。他們只能繼續按照合同原利率執行，以前怎么還，以后怎么還。 3.如果是公積金貸款，面對LPR客戶無法申請降息以減少損失。畢竟，公積金貸款和LPR沒有聯系，它執行的是央行的基準貸款利率。只有在中國人民銀行調整了基準貸款利率后，新利率才會從次年1月1日開始實施。

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