40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì),常見(jiàn)的公寓、寫(xiě)字樓、大型商業(yè)等都是40年產(chǎn)權(quán),但40年產(chǎn)權(quán)與常說(shuō)的70年大產(chǎn)權(quán)并不沖突,40年產(chǎn)權(quán)同樣也是大產(chǎn)權(quán)。但是商業(yè)性質(zhì)的房子在一定程度上有別于住宅性質(zhì)的房子,所以如果是考慮買(mǎi)自住房的話建議選70年住宅房。40年產(chǎn)權(quán)的房子