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二手房買賣注意四種情況 避免被坑
新房以期房為主,購房者買了之后要等待漫長的交房時間,而買了二手房基本可以立即居住,且配套設施已經成熟完善,所以近年來不少人會更傾向于選二手房。但是二手房的交易流程復雜繁瑣,購房者選擇了二手房意味著面對更多的位置風險。現在小編要說的是有4種二手房,你遇
購房
2020-06-16
取暖費標準是什么 不交取暖費有什么后果
北方的冬天,如果沒有暖氣,那簡直就是煎熬,除了有些平房還是自己燒煤取暖以外,大部分都采用了集中供暖的方式。每年的中下旬,就開始陸續的交采暖費了。如果不需要供暖,那么就需要提前向供暖單位提出申請辦理停供。暖氣費像水電費一樣,也屬于公共消費,不繳費會被停
購房
2020-06-16
房子登記在子女名下有什么風險
房價越來越高,一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式,雖然免除了二次交易的稅費,但缺點也十分明顯。一、只能全款如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商
購房
2020-06-16
滿五唯一的二手房能省多少錢
在二手房交易過程中,很多購房者對于滿五唯一的房子情有獨鐘,這是因為買這類房子能省很大一筆稅費,但對于尚在觀望期的購房者來說,滿五唯一究竟能省多少錢是一個大大的問號,房天下購房指南就帶著大家一起來計算一下!一、二手房交易要交哪些稅?二手房交易過程中需要
購房
2020-06-16
高層和多層的黃金樓層一樣嗎 如何選擇
長路漫漫的買房路上,選樓層這個經久不衰的話題誰都繞不開,因為不同樓層的房屋采光通風條件、舒適度及價格不盡相同,要考慮的因素非常多。現在樓層少到七八層多到二十幾層都是很普遍的了,不少人覺得有電梯了住哪層都行,其實不然,為啥開發商要把樓層在價格上分出個三
購房
2020-06-16
買房后多久能辦理房產證 需要什么材料
一本小小的房產證,卻有著大大的作用。房屋有了產權證后,不僅可以長期住下去,而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押等。那么,購買新房后多久可以拿到房產證呢?開發商未按約定辦理房產證怎么辦呢?一、購買新房后,多久可以拿到房產證?很多第一次買新房的朋友
購房
2020-06-16
婚后房產證如何加上配偶名字 有何風險
房產證上沒有自己的名字,作為配偶的一方始終心里有些慌,覺得在房產證上加上名字這樣才踏實!然而房產證加名字可不是添上一筆就了事,嚴肅來說是增加房屋的共有權人。那么辦理房產證加名該準備些什么,又如何辦理呢?首先,需要認清幾個名字:第一,購房合同:上寫幾個
購房
2020-06-16
商品房種類繁多,你住的是什么?
商品房的種類繁多,根據設計特點可以分為普通住宅、公寓、別墅等,根據建筑形式可分為板樓、塔樓、板塔結合等。提醒各位購房者,在買房之前一定把這些問題弄明白了,堅決不做“購房小白”。根據設計特點分1、普通住宅:房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式,經過
購房
2020-06-16
買房直接去售樓處買劃算,還是找中介劃算?
買新房不通過中介渠道,直接找到售樓處開發商買是不是更優惠?舉個簡單的例子,去電影院看《哪吒》,電影院買票,票價是59元,而我美團上買,就只要39元。關鍵兩個哪吒都是一樣的,但價格就差很多。同樣的,你去售樓處找開發商買房子就相當于直接去電影院買票,沒有
購房
2020-06-16
公積金貸款是銀行放款還是公積金中心放款
公積金貸款買房很多人都知道是向當地的住房公積金管理中心申請,但是還款卻又是還給銀行,那么公積金貸款是銀行放款還是公積金中心放款?
購房
2020-06-16
裝修合同有哪些細節要注意?
買房是一家的大事,裝修也同樣
購房
2020-06-16
買房前需要做好哪些功課?
買房是一家的大事,我們每個人都會非常認真仔細的去挑選。
購房
2020-06-16
買完房簽了合同之后可以退首付嗎?
一般情況下,購房者在開發商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金...
購房
2020-06-16
婚房房產證寫誰名字?五大情況結果大不同!
房子究竟登記在誰的名下,除了法律因素、感情因素,往往還會因父母的介入變得異常復雜,讓一些年輕的新人感到困惑。
購房
2020-06-16
買房選樓層時要注意避開這幾層!
買房如何選樓層呢?
購房
2020-06-16
簽訂購房合同需要注意哪些條款?
①買賣合同約定的買賣雙方辦理各項手續期間,應前后對應一致。②真實選擇房屋的抵押狀況,抵押狀況和抵押權人要明確,抵押權人不可能為賣方本人。③需明確選擇“按揭付款”還是“一次性付款”,明確勾選貸款機構,填寫擬貸款金額及貸款批貸金額不足的解決方案。④購房合
購房
2020-06-16
什么情況下可以拒絕收房?
①開發商未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。②開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告后超過三個月交房的;③開發商未經有關部門批準,擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;④開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的
購房
2020-06-16
什么情況下可以拒絕收房?
①開發商未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。②開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告后超過三個月交房的;③開發商未經有關部門批準,擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;④開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的
購房
2020-06-16
買完房簽了合同之后可以退首付嗎?
一般情況下,購房者在開發商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金;若是因購房者違約,比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的,如果開發商同意的話可以解除購房合同,但需要承擔違約責任,賠償開發商損失,當然,也可以根據具體情況避免。下
購房
2020-06-16
裝修合同有哪些細節要注意?
買房是一家的大事,裝修也同樣。裝修直接體現著一家人的性格等,給人以最直觀的感受。但是在裝修前期,如果有很多細節不注意就會有很多問題出現,裝修合同就是一個很大的陷阱。下面小編介紹一下。裝修合同簽裝修合同需要注意什么?1、簽訂裝修合同沒有公章在裝修房屋中
購房
2020-06-16
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