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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房 > 貸款辦理 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過(guò)戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過(guò)戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開(kāi)工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

自建房子可以貸款嗎？

個(gè)人自建住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18含-65周歲含之間，具有良好的信用記錄和還款意愿。申請(qǐng)條件申請(qǐng)工行個(gè)人自建住房貸款的，借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件，同時(shí)還需具備以下條件：1. 所建造的房屋設(shè)計(jì)合理，能夠進(jìn)

貸款政策

2020-10-22
商業(yè)貸款的利率是年利率還是月利率

商業(yè)貸款的利率都是年利率，在買房時(shí)辦理按揭貸款，都是按照每個(gè)銀行的貸款利率來(lái)計(jì)算每個(gè)月所還的月供的，不同的貸款利率，月供也會(huì)有所不一樣。

貸款商業(yè)貸款商業(yè)

2020-10-22
商業(yè)貸款的條件是怎樣規(guī)定的？

現(xiàn)在買房大多數(shù)是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，因?yàn)楹芏嗟穆毠ざ际菦](méi)有繳納公積金的，所以，申請(qǐng)商業(yè)貸款的占大多數(shù)。那么，商業(yè)貸款的條件是怎樣規(guī)定的?

貸款商業(yè)貸款商業(yè)

2020-10-22
房抵貸款一般要多久才能放款？

房屋抵押貸款已經(jīng)是很常見(jiàn)的銀行貸款業(yè)務(wù)，通常房主在急用的時(shí)候就會(huì)選擇將房抵貸，那么一般需要多久才能放款呢？

貸款政策

2020-10-22
商業(yè)貸款的年齡上限是多少？

商業(yè)貸款的年限上限是不能超過(guò)退休年齡，男性的退休年齡為65歲，女性的退休年齡為60歲，部分銀行會(huì)放款貸款人年齡的限制。

貸款商業(yè)貸款商業(yè)

2020-10-22
購(gòu)房流程是先簽合同后貸款嗎？

對(duì)于沒(méi)有買房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能對(duì)購(gòu)房流程都不熟悉，尤其是想要申請(qǐng)貸款支付房款的，比如會(huì)想知道是先簽合同后貸款？

貸款政策

2020-10-20
房貸評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)的利弊有哪些？

在貸款買房的時(shí)候，評(píng)估是很重要的，因?yàn)殂y行是根據(jù)評(píng)估報(bào)告給貸款人放貸，那么房貸評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)的利弊有哪些?

貸款商業(yè)貸款商業(yè)

2020-10-20
房貸申請(qǐng)?zhí)崆斑€款利息怎么算？

申請(qǐng)房貸后貸款人需要承擔(dān)貸款利息，一般是分?jǐn)傊撩總€(gè)月都需要還一點(diǎn)，在還款過(guò)程中，如果房貸申請(qǐng)?zhí)崆斑€款利息怎么算?

貸款政策

2020-10-20
按揭的房子銀行還能貸款嗎？

還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。

貸款政策

2020-10-19
房貸評(píng)估費(fèi)一定要交么？

在申請(qǐng)銀行房貸的時(shí)候，銀行會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估的，不過(guò)做房屋評(píng)估一般會(huì)給評(píng)估費(fèi)的，那么房貸評(píng)估費(fèi)一定要交么?

貸款政策

2020-10-19
房貸越長(zhǎng)越好還是越短越好？

房貸越長(zhǎng)越好，還是越短越好？業(yè)內(nèi)人建議能貸多久貸多久貸款150萬(wàn)，貸款30年，實(shí)際的還款利息總額其實(shí)已經(jīng)超過(guò)了房?jī)r(jià)總款項(xiàng)。很多人覺(jué)得這是非常不劃算的，還有人據(jù)此稱是，30年后還完貸款時(shí)，購(gòu)房人又幫銀行買了一套房。我們先來(lái)看看貸款10年和貸款最長(zhǎng)30年

還款

2020-10-19
按揭的房子銀行還能貸款嗎？

1、還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進(jìn)一步放寬,中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫,高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。2、據(jù)了解,“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn),以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信,

貸款政策

2020-10-19
購(gòu)房貸款和抵押貸款的區(qū)別是什么？

1、按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。2、商業(yè)貸

貸款政策

2020-10-19
申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的條件有哪些？

申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件有哪些？1、房子抵押給銀行商業(yè)貸款首先要與開(kāi)發(fā)商或者房東簽訂購(gòu)房協(xié)議，然后拿著購(gòu)房協(xié)議去銀行貸款。將房子抵押給銀行，才有貸款的資格。2、還貸金額不超過(guò)收入的50％商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過(guò)家庭收入的50％，既保證了貸款人的生

貸款政策

2020-10-12
如何提前還貸？哪些人不適合提前還款？

近些年來(lái)隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，購(gòu)買一套房產(chǎn)所需要的資金是越來(lái)越多。大多數(shù)家庭都無(wú)法一次性付全款來(lái)買房，通常情況下都是通過(guò)貸款的方式來(lái)買的。但是欠錢的滋味總是不好受的，大家有錢后就想著提前還款。那么，如果想要提前還款怎么辦理呢？哪些人不適合提前還款呢？接

還款

2020-10-12
買房付首付簽完合同房貸辦不下來(lái)算誰(shuí)違約？

買房子合同簽了，首付交了，但貸款沒(méi)辦下來(lái)，到底算誰(shuí)違約？舉例：朋友小A打算買一套二手房，跟房主談好了價(jià)格簽了合同，并交了首付，當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)證上只有房主一個(gè)人的名字，房主也表示自己是離異狀態(tài)，可是后來(lái)有個(gè)自稱是房主妻子的女人說(shuō)不同意賣房，導(dǎo)致貸款手續(xù)無(wú)法辦

貸款政策

2020-10-10
貸款多少年最合適買房需要提前做哪些功課

在這個(gè)貸款買房的時(shí)代里，許多購(gòu)房者在選擇房貸年限時(shí)，都認(rèn)為房貸年限應(yīng)該盡量短，因?yàn)檫@樣就可以少還房貸利息。那么事實(shí)真的如此嗎？對(duì)于房貸年限這個(gè)問(wèn)題，小編特咨詢了一位相關(guān)的專業(yè)人士，他認(rèn)為，房貸年限越長(zhǎng)越好，應(yīng)該盡量貸款30年，為什么呢？他給出了以下6

貸款政策

2020-10-09
一次性付款的購(gòu)房流程是什么？

1、判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性業(yè)內(nèi)專家分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買房時(shí)，在考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，您要看七證：1是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，2是國(guó)有土地使用證，3

全款

2020-10-09
貸款多少年最合適買房需要提前做哪些功課

在這個(gè)貸款買房的時(shí)代里，許多購(gòu)房者在選擇房貸年限時(shí)，都認(rèn)為房貸年限應(yīng)該盡量短，因?yàn)檫@樣就可以少還房貸利息。那么事實(shí)真的如此嗎？對(duì)于房貸年限這個(gè)問(wèn)題，小編特咨詢了一位相關(guān)的專業(yè)人士，他認(rèn)為，房貸年限越長(zhǎng)越好，應(yīng)該盡量貸款30年，為什么呢？他給出了以下6

貸款政策

2020-09-29
對(duì)全款買房和貸款買房的選擇行家竟這樣說(shuō)

買房主要有兩種方式，一種是全額付款，另一種是貸款，即按揭購(gòu)房。當(dāng)然了，對(duì)于有錢人而言，全款買房似乎是很正常的，但是，在實(shí)際生活中存在著這么一個(gè)有趣的現(xiàn)象，那就是，很多房產(chǎn)行家在提及這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，都認(rèn)為一定要貸款買房而不是全款買房，由此可見(jiàn)，貸款買房

貸款政策

2020-09-29

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