房屋維修基金是買房后必須繳納的一種費(fèi)用，所謂房屋維修基金又稱住宅專項(xiàng)維修資金，是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。農(nóng)村房屋的房屋維修基金怎么計(jì)算？農(nóng)村房屋的房屋維修基金不交可以嗎？

農(nóng)村房屋的房屋維修基金怎么計(jì)算？

1、購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。平房房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

2、專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。房屋維修基金比例如何繳納？商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。

3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等。

4、今后，房屋維修基金的管理將會遵循五個(gè)原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲，專款專用，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”。

農(nóng)村房屋的房屋維修基金不交可以嗎？

1、照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的。有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收。

2、據(jù)說有些是交到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理專門的賬號一般是房屋價(jià)格的1 -2 開發(fā)商同樣也要交這筆款相，但至于交沒交。天知道有些地方政策不一樣。建議百度下當(dāng)?shù)氐墓芾磙k法。

以上就是農(nóng)村房屋的房屋維修基金怎么計(jì)算？農(nóng)村房屋的房屋維修基金不交是否可以的全部內(nèi)容，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金的使用終都要得到房產(chǎn)部門或相應(yīng)管理部門的備案與審核同意才能成行。住宅專項(xiàng)維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。