些小東西很簡(jiǎn)單，但是買大件的物品就比較麻煩了，購房交稅這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋孔C寫誰的名字是不是也該有個(gè)理所應(yīng)當(dāng)?shù)恼f法。房證寫誰的名字都一樣，沒有必要因?yàn)橐粋€(gè)名字而影響雙方夫妻感情的。結(jié)婚后購買集資房要交多少稅？結(jié)婚后購買集資房房產(chǎn)證寫誰的名字？

結(jié)婚后購買集資房要交多少稅

集資房分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主因?yàn)橐恍┰驔]有房產(chǎn)證的，值得注意的是，平房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)：

1、90平方以下(不包含90平方)外環(huán)總價(jià)160萬以下、中環(huán)200萬以下、內(nèi)環(huán)330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契稅1%；

2、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外環(huán)總價(jià)160萬以、下中環(huán)總價(jià)200萬以下、內(nèi)環(huán)330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契稅1.5%；

3、140平方以上(包含140平方)契稅3%；

4、另外 次購房契稅減半，個(gè)人 次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收，計(jì)算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。

5、另外還有繳納個(gè)稅＝市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×1﹪，營業(yè)稅＝市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×5.6﹪，維修基金＝80×35﹙多層，高層的話是65元﹚，交易服務(wù)費(fèi)＝80×6，工本費(fèi)10元，配圖費(fèi)20元，登記費(fèi)80元。

結(jié)婚后購買集資房房產(chǎn)證寫誰的名字

1、根據(jù)《婚姻法》司法解釋（三）第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

2、結(jié)婚的時(shí)候?qū)儆谌钯I房，只署一個(gè)人的名字，房子就應(yīng)該歸屬這個(gè)人，兩個(gè)人共同貸款買房，兩人聯(lián)合署名，房子就應(yīng)該歸屬于兩個(gè)人，房子是父母全款買的，房產(chǎn)證上是兩人聯(lián)合署名，房子就應(yīng)該歸屬于兩個(gè)人。

3、婚前婚后買房出資的情況比較多，情況不同，處理的結(jié)果也就不一樣，所以還是要根據(jù)實(shí)際情況來判斷，但是如果在房產(chǎn)證上寫上兩人的名字還是比較可靠的，結(jié)婚后屬于兩人的婚后房產(chǎn)，在分割的時(shí)候就有權(quán)力劃分。

以上就是結(jié)婚后購買集資房要交多少稅？結(jié)婚后購買集資房房產(chǎn)證寫誰的名字的全部?jī)?nèi)容，畢竟離婚的情況有千差萬別，各種情況過戶所需要的費(fèi)用也不一定相同，所以假如對(duì)這些稅費(fèi)沒有多大了解的可以到稅務(wù)局問問清楚的。在簽約前做好準(zhǔn)備工作，在您利益受損的時(shí)候，有權(quán)依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失。