在房產(chǎn)類(lèi)型中，二手門(mén)面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買(mǎi)入較簡(jiǎn)單，門(mén)面過(guò)戶(hù)稅費(fèi)主要是買(mǎi)入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。如果是買(mǎi)二手門(mén)面的話(huà)，下家還需繳納0.5％的交易手續(xù)費(fèi)。賣(mài)出的稅收計(jì)算就比較復(fù)雜。下面就具體二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有哪些？過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由哪一方交做分享：

二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有哪些？

1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元／平方米；測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元／平方米；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方還是乙方支付。

二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由哪一方交

１、我們都知道買(mǎi)新門(mén)面房是由買(mǎi)房一方來(lái)繳納契稅，據(jù)我所知，各城市契稅繳納方的規(guī)定各有不同，比如北京規(guī)定，二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)契稅由買(mǎi)房人交。地稅局所出示的契稅單上要標(biāo)注買(mǎi)賣(mài)雙方的名字，也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以一起承擔(dān)契稅，但是實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)方交納契稅的現(xiàn)象比較多。

２、再說(shuō)營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)門(mén)面房情況不同，有全額營(yíng)業(yè)稅和差額營(yíng)業(yè)稅之分，顧名思義，營(yíng)業(yè)稅就是在你經(jīng)營(yíng)獲得利益之后，理所當(dāng)然地應(yīng)該把一部分收入以稅費(fèi)的形式上交給國(guó)家，從字面上理解：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該是由賣(mài)房一方來(lái)交。

３、下面說(shuō)的是個(gè)人所得稅，這個(gè)很容易解釋?zhuān)瑐€(gè)人收益的一部分上交國(guó)家，毫無(wú)疑問(wèn)，個(gè)人所得稅應(yīng)該由賣(mài)房得利一方承擔(dān)。但是由于這幾年二手房市場(chǎng)一直是求大于供，市場(chǎng)是賣(mài)方市場(chǎng)，所以在實(shí)際的二手門(mén)面房交易過(guò)程當(dāng)中，很多情況下契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅都是由買(mǎi)房一方來(lái)交的。

以上就是關(guān)于二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有哪些？過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由哪一方交的內(nèi)容，后小編在這要提醒那些急于買(mǎi)二手門(mén)面房的，如果以上的幾種稅費(fèi)對(duì)方都讓你來(lái)交，而因?yàn)榧庇谫I(mǎi)到這套房子你也同意了去交這些稅費(fèi)，那么你一定要和對(duì)方協(xié)商降低房屋的賣(mài)價(jià)，保證自己的利益，不能因?yàn)橘I(mǎi)房心切一再讓步。