在房產(chǎn)類型中，二手門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡單，門面過戶稅費主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。如果是買二手門面的話，下家還需繳納0.5％的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復(fù)雜。下面就具體二手門面房過戶稅費有哪些？過戶稅費由哪一方交做分享：

二手門面房過戶稅費有哪些？

1、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％；交易費：3元／平方米；測繪費：1.36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅：房款的0.05％；交易費：3元／平方米；營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方還是乙方支付。

二手門面房過戶稅費由哪一方交

１、我們都知道買新門面房是由買房一方來繳納契稅，據(jù)我所知，各城市契稅繳納方的規(guī)定各有不同，比如北京規(guī)定，二手門面房過戶契稅由買房人交。地稅局所出示的契稅單上要標注買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔契稅，但是實際操作過程當中，買方交納契稅的現(xiàn)象比較多。

２、再說營業(yè)稅，根據(jù)門面房情況不同，有全額營業(yè)稅和差額營業(yè)稅之分，顧名思義，營業(yè)稅就是在你經(jīng)營獲得利益之后，理所當然地應(yīng)該把一部分收入以稅費的形式上交給國家，從字面上理解：營業(yè)稅應(yīng)該是由賣房一方來交。

３、下面說的是個人所得稅，這個很容易解釋，個人收益的一部分上交國家，毫無疑問，個人所得稅應(yīng)該由賣房得利一方承擔。但是由于這幾年二手房市場一直是求大于供，市場是賣方市場，所以在實際的二手門面房交易過程當中，很多情況下契稅、營業(yè)稅、個人所得稅都是由買房一方來交的。

以上就是關(guān)于二手門面房過戶稅費有哪些？過戶稅費由哪一方交的內(nèi)容，后小編在這要提醒那些急于買二手門面房的，如果以上的幾種稅費對方都讓你來交，而因為急于買到這套房子你也同意了去交這些稅費，那么你一定要和對方協(xié)商降低房屋的賣價，保證自己的利益，不能因為買房心切一再讓步。