以房產(chǎn)繼承的方式過戶房產(chǎn)所繳納的稅費項目比買賣過戶、贈與過戶少。但是不同類型的房產(chǎn)繼承稅費也有稍許差異。本文購房指南為您提供平改樓繼承所需要繳納的稅費，希望能為你提供幫助。

平改樓繼承要交稅嗎？

1、平改樓是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個村莊進行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，有利于拉動內(nèi)需，增強發(fā)展后勁，帶動農(nóng)村經(jīng)濟社會快速發(fā)展。

2、首先應該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權時雙方協(xié)議約定的關于是否可以繼承、轉讓的內(nèi)容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產(chǎn)權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。

3、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產(chǎn)權證按5元/件繳納印花稅。

4、如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。

平改樓繼承要交什么稅？

1、契稅。根據(jù)相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率3%。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。住宅合同印花稅已免交；權證印花稅:每本5元。

3、增至稅。房產(chǎn)證已過2年，可免征；房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。

以上就是關于平改樓繼承是否要交稅以及平改樓繼承要交什么稅的介紹了，平改樓上市交易一般都是有條件限制的，一般情況下，我們買的平改樓都是有年限的，平改樓土地證會到期，繼承的時候如果土地證到期就涉及到要續(xù)交土地使用金的費用了。