房屋維修基金的繳納和使用會涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的利益，一般來說房屋的戶主都是需要繳納房屋維修基金的，登記在戶主的名下，但在二手房交易的過程中辦理產(chǎn)權(quán)過戶有時就會忽略掉這一點，那么如何查詢工業(yè)用房是否以繳納維修基金呢，在哪里查詢工業(yè)用房是否已繳納維修基金呢？

如何查詢工業(yè)用房是否已繳納維修基金

１、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

２、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定，還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留。

３、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2－3收取，但具體標準由當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

４、按照國家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金＝購房時每平方米商品價×比例×面積。

在哪里查詢工業(yè)用房是否已繳納維修基金

１、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發(fā)商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。

２、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機關(guān)應(yīng)當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關(guān)查詢。

以上就是關(guān)于如何查詢工業(yè)用房是否已經(jīng)繳納維修基金以及在哪里查詢工業(yè)用房是否已繳納維修基金的介紹了，你可以到開發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢，也有一式四聯(lián)收據(jù)自己辦證的憑證。