小產(chǎn)權房指的是相對于大產(chǎn)權房而言的，小產(chǎn)權房于大產(chǎn)權房之間的區(qū)別只是在產(chǎn)權上的區(qū)別，而對于小產(chǎn)權房應該盡的義務或者其他應該享受的服務還是沒有區(qū)別的，也就是指在繳納稅費上還是要正常繳納，那么小產(chǎn)權房的房屋維修基金怎么計算呢，小產(chǎn)權房的房屋維修基金不交可以嗎？

小產(chǎn)權房的房屋維修基金怎么計算

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位和購房人各按1％繳存維修基金；

小產(chǎn)權房的房屋維修基金不交可以嗎

１、按照建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

２、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

３、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權人。

以上就是關于小產(chǎn)權的房屋維修基金怎么計算以及小產(chǎn)權房的房屋維修基金不交可以嗎的介紹了，房屋維修基金好繳納，因為一旦房子過了保修期，出現(xiàn)問題，很難讓開發(fā)商承擔責任。因此，了解房屋維修基金的相關知識，對于了解購房者依法享有的權利，必要時維護自己的合法權益是有必要的。