商品房公證其實(shí)并不是必須要經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但是如果辦理了公證，交易的安全性以及合法性就會(huì)變得更加有保障。說到房產(chǎn)公證，下面我們就來說一下房產(chǎn)在哪里公證，以及房產(chǎn)公證要花多少錢。結(jié)婚后購買商品房需要公證嗎？結(jié)婚后購買商品房公證要花多少錢？

結(jié)婚后購買商品房需要公證嗎

1、結(jié)婚后購買商品房公不公證還是要看夫妻雙方，如果在婚后買房的話，原則上是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，除非在之前有過書面約定好歸哪一方。其實(shí)不用之前去約定好是歸共同共有的，只需要將配偶雙方的名字都寫到在房產(chǎn)證上面，這種情況那就沒必要公證的。

2、若是約定為歸一方的，那么只需要有書面約定就可以了，如果是沒有約定好或是不放心的也可以再進(jìn)行公證。其實(shí)婚后財(cái)產(chǎn)公證跟婚前的財(cái)產(chǎn)公證一樣，主要針對(duì)的是夫妻為了要確定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬，就去請(qǐng)求公證部門要求辦理婚后的財(cái)產(chǎn)公證，來證明婚后的財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人支配的財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)。

3、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料之后，雙方必須親自到公證處當(dāng)場(chǎng)提出公證的申請(qǐng)，再填寫申請(qǐng)表格。當(dāng)申請(qǐng)被公證員受理之后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明進(jìn)行審查。當(dāng)事人配做好公證談話筆錄，并簽字確認(rèn)。之后雙方就在公證員的面前簽名，之后可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)去領(lǐng)取公證書。

結(jié)婚后購買商品房公證要花多少錢

1、標(biāo)的額兩萬元以下包括兩萬元的，收取比例為1%；兩萬元至五萬元包或兩萬元包括五萬元部分，收取0.8%；五萬元至十萬元包括十萬元部分，收取0.6%；十萬元至五十萬元包括五十萬元部分，收取0.5%；

2、五十萬元至一百萬元包括一百萬元部分，收取0.4%；一百萬元至二百萬元包括二百萬部分，收取0.3%；二百萬元至三百萬元包括三百萬元部分，收取0.2%；三百萬元至四百萬元包括四百萬元部分，收取0.1%；四百萬元以上部分，收取0.05%；

3、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等的房產(chǎn)公證，每件收費(fèi)400元。

4、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系的房產(chǎn)公證，每件收費(fèi)1000元。

5、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)(繼承權(quán)公證、贈(zèng)與合同公證等)的房產(chǎn)公證，按受益額的2%收取，低收取200元。

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