使用土地進行經(jīng)營或者建造房屋都先要辦理土地的租用，也就是繳納土地出讓金才能有權限使用，實際上就是土地者出讓土地使用權若干年限的地租之總和，是有一個時間為限定的，并不是長久的，那么工業(yè)用地土地出讓金如何計算呢，工業(yè)用地土地出讓金可以不交嗎？

工業(yè)用地土地出讓金如何計算

1、土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。

2、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務院令［1988］17號）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

3、財政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務費。具體比例應以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2％為準。

工業(yè)用地土地出讓金可以不交嗎

１、各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和。

2、工業(yè)用地主要有涉及三項稅：土地稅、契稅、土地使用稅；土地出讓金由當?shù)氐胤秸?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地的行為。">征地工程主管部門協(xié)商，根據(jù)當?shù)禺敃r的土地價格進行協(xié)商議定。

3、土地稅：根據(jù)《中華人民共和國土地稅暫行條例》轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地稅；

以上就是關于工業(yè)用地出讓金如何計算以及工業(yè)用地土地出讓金是否可以不交的介紹了，出讓土地費用的單位面積開發(fā)費用乘以按圖紙出讓土地的總面積。單位面積開發(fā)費用的計算辦法是，出讓土地所在小區(qū)的總開發(fā)費用除以該小區(qū)的土地總面積。