城改房指的是在城市不斷歸規(guī)劃發(fā)展的過程中，需要對一部分房屋進行改造拆遷而修建的房屋，這些房屋跟市面上的商品房相比很大差別，有些城改房的土地性質(zhì)就完全不一樣了，繼承也有限制，那么城改房繼承協(xié)議怎么寫呢？城改房繼承協(xié)議需要公證嗎？

城改房繼承協(xié)議怎么寫？

城改房房產(chǎn)繼承協(xié)議是遺贈人與受贈人針對遺贈人生前與去世后的一些事項的約定，主要是受贈人對遺贈人的贍養(yǎng)，以及遺贈人去世后將房屋贈與受贈人的約定。

城改房房產(chǎn)繼承協(xié)議范本

甲方（遺贈人）：（寫明姓名、住址）

乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）

甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成合同如下：

一、甲方的（寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況），在甲方死亡后贈送給乙方。其權(quán)的證明為：（寫明證明甲方擁有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)權(quán)證）。

二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費多少元，醫(yī)療補助費（可以約定其他費用）元。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應(yīng)負(fù)對遺贈財產(chǎn)的維護責(zé)任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回；甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

城改房繼承協(xié)議需要公證嗎？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施暫行條例實施細(xì)則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，　當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”

按照我國《繼承法》的規(guī)定，按法定程序把被繼承人 下來的房屋權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種法律行為，如果當(dāng)事人自愿前往公證機構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。

以上就是關(guān)于城改房繼承協(xié)議怎么寫以及城改房繼承協(xié)議是否需要公證的介紹了，我國的房產(chǎn)公證收我國的法律所規(guī)范，所以公證機關(guān)在辦理公證房產(chǎn)案件的過程中需要按規(guī)定收取一定的費用的，所以我們也要依法繳納，做個合格守法的好公民。