現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)對(duì)夫妻雙方來說都是生活上的滿足需求和夫妻生活的保障。而如今離婚率增漲，當(dāng)婚姻出現(xiàn)危機(jī)裂痕時(shí)，房產(chǎn)也就成了一個(gè)不可逃避的話題。所以兩限房離婚過戶的流程是很么?兩限房離婚過戶在哪里辦理呢?

兩限房離婚過戶的流程是什么

1、兩限房過戶離婚，兩限房購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。

2、過戶其具體比例由市建設(shè)、國土資源、發(fā)展改革、財(cái)政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況按程序適時(shí)調(diào)整交納比例。

3、確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的,應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。回購的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。

兩限房離婚過戶在哪里辦理

兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

兩限房離婚過戶需要帶齊雙方的離婚證房；申請(qǐng)人的身份證明；其房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；地產(chǎn)證；其相關(guān)的委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申，,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

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